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Aniversario.
Una palabra que, pese a su sonido festivo, ha erizado la piel de todo romano para quien se convirtió en sinónimo de alquileres prohibitivos, inflación desbocada, interminables obras viales y hordas de peregrinos sumándose al ya inmanejable flujo turístico de la Ciudad Eterna.
El Jubileo de la Iglesia Católica, un evento religioso anual celebrado desde finales de 2024 hasta 2025 y cada cuarto de siglo en Italia, desató una ambiciosa serie de planes de embellecimiento urbano, liderados por el alcalde romano Roberto Gualtieri, experto en redes sociales.
Aún se respira el eco de la promesa de más de 30 millones de peregrinos inundando la ciudad.
Propietarios y negocios albergaban grandes esperanzas, especialmente tras la recesión pandémica, pero el Jubileo se volvió notoriamente impopular entre inquilinos, estudiantes y jóvenes profesionales, quienes temían un agravamiento de la crisis de coste de vida en una ciudad (y país) ya lastrado por salarios estancados y escasas oportunidades laborales.
A medio camino de las celebraciones, Roma luce impoluta: sus calles y edificios renovados, y las visitas, abundantes.
Pero, ¿llegó el temido boom de alquileres turísticos? ¿O quedó en agua de borrajas? Las estadísticas pintan un panorama bastante desalentador.
El Jubileo: ¿en qué consiste?
Cada 25 años (con algún evento "extraordinario" intercalado), el Jubileo es proclamado por la Iglesia Católica como período de perdón.
Los peregrinos viajan a Roma, corazón del catolicismo, en busca de indulgencia plenaria —la remisión total de pecados—. Atraviesan las puertas santas de las cuatro basílicas papales, que solo se abren en Años Jubilares.
Ediciones recientes han venido acompañadas de un repunte turístico y grandes obras públicas. El Jubileo del 2000, por ejemplo, devolvió su esplendor a monumentos cubiertos de hollín.
El de 2025 no ha sido la excepción: desde la Fontana di Trevi y Piazza Navona hasta la Escalinata Española y el Puente Sant’Angelo, los íconos romanos recibieron un lifting.
Pero esta edición enfrentó un desafío inédito: el auge de plataformas como Airbnb, ya señaladas por ahogar el mercado de alquiler y agravar la crisis de vivienda.
Con el overtourism en debate tras el resurgir postpandémico, muchos romanos temían el impacto del Jubileo, sobre todo cuando la expectativa infló precios desde 2023.
Giulio, médico de 32 años, vivió en carne propia la dificultad de encontrar vivienda tras dejar su piso en febrero. Terminó mudándose a un barrio periférico.
"Busqué desesperadamente algo asequible", cuenta a Euronews Travel. "Pero cerca de San Pedro, los alquileres son imposibles: todo se destina a turismo".
"La situación es dramática", sentencia.
«Nada distinto a lo habitual»
Estimaciones previas auguraban entre 30 y 35 millones de peregrinos, sumando unos 105 millones de visitantes totales —cifra récord, superando incluso el Jubileo del 2000—.
Sin embargo, datos preliminares sugieren que los números distan de ser alentadores, con apenas unos millones de peregrinos llegados desde enero.
La muerte del Papa Francisco y la elección de León XIV en abril-mayo dieron cierto impulso, pero el ambiente local no refleja un aumento drástico de turistas.
Basta hablar con comerciantes, restaurantes o taxistas para percibir el desencanto.
Federico Ndoj, dueño de una peluquería exclusiva cerca de la Escalinata Española —con clientes como Jane Fonda—, critica las promesas incumplidas:
"La temporada alta trae gente, pero nada fuera de lo normal. Creo que el Jubileo fue solo una excusa para recaudar", afirma.
«Un inicio decepcionante»… ¿mejorará?
Tecnocasa, una de las mayores inmobiliarias italianas, reportó caídas del 8-10% en alquileres turísticos durante el primer trimestre.
"El exceso de oferta ha dejado propiedades vacías, y algunos propietarios reconsideran arrendamientos residenciales", explicó Fabiana Megliola en un comunicado.
Raffaele de Paola, agente roman