Si estás buscando comprar o alquilar un estudio en una ciudad española, aquí te detallamos lo que necesitarías ganar para cubrir la hipoteca mensual o el alquiler.
Conseguir vivienda asequible se está volviendo cada vez más difícil en España debido al aumento vertiginoso de los alquileres y la escasez de oferta.
Y es particularmente complicado para solteros que no pueden compartir el gasto con una pareja o quienes desean vivir independientes en su propio espacio.
Si no quieres alquilar una habitación en un piso compartido, la opción más económica es adquirir o alquilar un estudio.
Según un estudio del portal inmobiliario Idealista, necesitas un ingreso neto anual mínimo de €18.080 para comprar un estudio en España, pagando una cuota hipotecaria media de €452 mensuales.
El precio promedio de un estudio en España ronda los €134.935.
Además de la hipoteca, deberías contar con €40.480 para el depósito inicial, cubriendo el 20% del valor de la propiedad y aproximadamente 10% en gastos e impuestos.
Por otro lado, si prefieres alquilar, el ingreso neto requerido asciende a €32.000 anuales para pagar €800 al mes sin superar el 30% de tus ingresos.
Por tanto, comprar resulta más viable económicamente—si logras reunir el depósito—, aunque varía drasticamente según la ubicación.
Idealista aplicó el criterio de que el alquiler o hipoteca no exceda el 30% de los ingresos netos mensuales, conocida como la regla del 30% para vivienda.
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Comprar un estudio en ciudades españolas
Madrid es la ciudad más cara: necesitas €32.160 netos anuales, además del depósito, ya que el precio medio de un studio es €239.831.
Solo Palma de Mallorca (€31.560) también supera el umbral de €30.000. Allí, un estudio cuesta €205.000 en promedio.
Les siguen San Sebastián (€27.480), Valencia (€27.120), Granada (€26.360), Barcelona (€26.280), Segovia (€25.960) y Pamplona (€25.480).
Con menos de €25.000 anuales, podrías optar por Bilbao (€24.960), Málaga (€24.160), Sevilla (€24.000) o Alicante (€22.680).
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Santander es la ciudad más asequible: con €9.240 netos anuales y el depósito, accederías a financiación.
Otras opciones económicas son Tarragona (€9.640) y Ciudad Real (€10.040).
Alquilar un estudio en España
En Barcelona, necesitarías €47.000 netos anuales—el alquiler más alto—, ya que un estudio cuesta €1.175 mensuales.
En Madrid, el requisito es €40.880 (€1.022 de alquiler).
Valencia ocupa el tercer lugar (€40.000), seguida de Palma (€38.000), San Sebastián (€35.960), Bilbao (€34.000) y Las Palmas de Gran Canaria (€33.400).
Málaga y Alicante requieren €32.000 anuales.
Ciudad Real es la más barata (€16.400 netos), mientras que en Palencia sube a €18.000.
Otras ciudades con esfuerzo asumible son Córdoba, Granada, Zaragoza, Murcia o Almería, donde el ingreso necesario oscila entre €20.000 y €24.000 anuales.