España parece decidida a hacer que los residentes extracomunitarios, como los británicos, paguen por la crisis de vivienda del país.
El Grupo Parlamentario Socialista (PSOE) ha presentado un proyecto de ley para fomentar el alquiler asequible. Entre sus medidas clave están subir el IVA de los pisos turísticos al 21% para reflejar su actividad económica y aumentar los impuestos a las SOCIMIs (sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) y a las viviendas vacías.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anunció estos detalles en una rueda de prensa, explicando que el paquete fiscal cumple parte de los compromisos del gobierno expuestos por el presidente Pedro Sánchez en un conjunto de 12 medidas para mejorar el acceso a la vivienda, según idealista.
Sobre el calendario de las medidas, la ministra afirmó que el PSOE planea usar la “primera oportunidad disponible” en la agenda legislativa del Congreso, con el objetivo de aprobarlas en la primera mitad de junio. “No es momento de medias tintas ni de meras regulaciones; a veces la prohibición es necesaria. No se trata de parches superficiales—hay que actuar con determinación”, enfatizó Rodríguez.
El proyecto, que requiere mayoría en el Congreso y enmiendas posteriores, introduce un nuevo impuesto estatal para desincentivar la compra de propiedades por no residentes en la UE mediante el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Este impuesto no se traspasará a las comunidades autónomas para “evitar la doble imposición”, según el PSOE.
Afectará a compras en toda España (excepto País Vasco y Navarra), incluyendo todas las propiedades salvo derechos de garantía inmobiliaria, pero solo aplicará a individuos y empresas no residentes en la Unión Europea.
La propuesta excluye a empresarios y profesionales que ejerzan su actividad, a menos que estén exentos de IVA, en cuyo caso sí estarían sujetos al nuevo impuesto. Una medida clave del proyecto es elevar el IVA de los pisos turísticos al 21%, gravándolos como actividad económica real.
Tras una reunión con representantes del PSOE, la ministra Rodríguez subrayó que esta iniciativa cumple con el paquete anunciado por Sánchez en enero. Instó a los grupos parlamentarios a apoyar el texto, asegurando que los socialistas “trabajarán activamente en estas medidas”. Reconoció que, aunque su departamento ya ha tomado pasos para fomentar viviendas accesibles, “también se necesita un marco jurídico sólido”.