La regulación aún no se aplica localmente
Dos años después de la introducción de la nueva Ley de Vivienda en España, los alquileres en Almería siguen aumentando, aunque muchos afirman que la norma aún no se ha implementado en la zona. El mercado local de alquiler está experimentando cambios notables.
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Los precios de alquiler suben un 16%
Según datos del portal inmobiliario Idealista, los precios de alquiler en Almería han aumentado un 16% en comparación con el año pasado. El precio medio por metro cuadrado ahora ronda los 8,80 €.
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Más viviendas disponibles, pero la demanda sigue alta
Mientras que otras zonas de España sufren escasez de viviendas en alquiler, Almería ha experimentado la tendencia opuesta. El número de propiedades disponibles ha crecido un 16% en los últimos dos años, con más propietarios ofreciendo segundas residencias. Aun así, la demanda sigue siendo elevada, con unas 23 personas compitiendo por cada vivienda disponible.
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Salarios a la baja: más presión para los inquilinos
Al mismo tiempo, los salarios medios en la región han disminuido, lo que agrava la situación de los inquilinos frente al aumento de precios. Esta combinación de alquileres más caros e ingresos más bajos está generando dificultades para muchas familias que buscan viviendas asequibles.
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Consejos para inquilinos y recién llegados a Almería
Si ya alquilas en Almería o planeas mudarte, aquí tienes algunos tips para moverte en el mercado actual:
- Empieza tu búsqueda con antelación
Con tanta demanda (23 personas por vivienda), conviene adelantarse. Activa alertas en páginas como Idealista o Fotocasa para encontrar novedades rápido. - Amplía tu zona de búsqueda
Considera pueblos cercanos, donde los precios pueden ser más bajos. El transporte público está mejorando y vivir en las afueras puede ahorrarte dinero sin perder comodidades. - Revisa que el contrato sea legal
Asegúrate de que tu arrendamiento esté registrado. Aunque la Ley de Vivienda no se aplique rigurosamente, un contrato formal te protege. - Conoce tus derechos como inquilino
Aunque su cumplimiento sea irregular, las normas estatales siguen vigentes. Infórmate sobre límites de fianzas o plazos de desahucio. - Opciones alternativas: pisos compartidos o alquileres temporales
Si acabas de llegar, compartir piso o alquilar a corto plazo puede ser una buena opción antes de comprometerte a un contrato largo.—