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Nuevas investigaciones han demostrado que el aumento de los costos de alquiler significa que las personas en España ahora gastan en promedio el 47 por ciento de sus ingresos mensuales en alquiler, con algunas regiones alcanzando un asombroso 70 por ciento.
Un nuevo informe ha revelado que las personas en España ahora gastan casi la mitad de sus ingresos brutos en alquiler, poniendo al descubierto la gravedad de la situación del mercado de alquiler para la población local.
El año pasado se produjo una ola de protestas para exigir viviendas asequibles en toda España, fuertemente vinculadas al aumento de alojamientos turísticos de alquiler a corto plazo en las principales ciudades y destinos turísticos de España. La tendencia ha continuado este año, con una manifestación a nivel nacional celebrada simultáneamente en 40 ciudades españolas a principios de abril.
La red de radio española Cadena Ser informa que en 2024 los alquileres promedio aumentaron cinco veces más que los salarios promedio en el país.
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Según el informe ‘Relación entre salarios y vivienda de alquiler en 2024’ del sitio web inmobiliario Fotocasa, en 2024 los inquilinos en España en promedio gastaron el 47 por ciento de su salario en pagar el alquiler, un 4 por ciento más que en 2023 y un 9 por ciento más que en 2019. Esta cifra se basó en datos salariales promedio de la plataforma InfoJobs y precios de alquiler promedio del índice de propiedades de Fotocasa.
También mostró que los alquileres han aumentado significativamente un 14 por ciento interanual, llevando el precio promedio en diciembre de 2024 a €13,29/m² por mes. Esto significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en España, que en 2024 fue de €27.060 (€2.255 brutos al mes en 12 pagos), los inquilinos tuvieron que gastar el 47 por ciento de su salario para un hogar de 80 m².
El porcentaje de los salarios de los inquilinos gastado en vivienda ha aumentado del 38 por ciento en 2019 al 47 por ciento hoy, superando con creces las recomendaciones financieras. Este es “una cifra muy por encima del 30 por ciento recomendado por organismos oficiales”, dice María Matos, portavoz de Fotocasa. “Además, el aumento de 4 puntos porcentuales en solo un año muestra un cambio radical en el alquiler, que agrava la inaccesibilidad de la vivienda y podría llevar a la inseguridad habitacional a largo plazo”, agregó.
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Este es un problema en la mayoría de España, pero es particularmente agudo en regiones como Madrid, donde los inquilinos ahora tienen que gastar el 71 por ciento de su salario bruto para pagar su alquiler. En Cataluña la cifra es del 64 por ciento y en las Islas Baleares más del 60 por ciento, aunque ha habido una pequeña disminución en el último año.
Según los datos de Fotocasa, a nivel provincial, las 10 provincias de España que gastan la mayor parte de su salario en alquilar un hogar de 80 m² son: Barcelona (71 por ciento del salario bruto), Madrid (71 por ciento), Guipúzcoa (59 por ciento), Vizcaya (56 por ciento), Girona (55 por ciento), Valencia (53 por ciento), Málaga (49 por ciento), Sevilla (45 por ciento) y Alicante (43 por ciento).
Los residentes en el 70 por ciento de las provincias de todo el país gastan más del 30 por ciento recomendado de su salario en alquiler. Mientras tanto, en las provincias de Zamora, León, Badajoz, Ávila, Córdoba, Albacete, Cáceres, Teruel, Ourense, Ciudad Real, Jaén, Guadalajara y Castellón, los inquilinos gastan el 30 por ciento o menos.
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