GUADALAJARA, 03-01-08. 15:00 h.

El frenazo del precio de la vivienda es ya una realidad en Guadalajara, según el estudio anual elaborado por la Sociedad de Tasación. Después de varios años encabezando las subidas en el mercado regional, Guadalajara es la capital en la que menos subió la vivienda en Castilla-La Mancha en el último año, con el 4 por ciento de incremento sobre el año 2006. En Albacete sube el 5'8 por ciento, en Ciudad Real el 7 por ciento, en Cuenca el 6 por ciento y en Toledo el 4'8. La media regional de subida es de 5,8 por ciento anual, mientras la nacional no llega al 5,1.

Sin embargo, debido a la proximidad con la comunidad de Madrid, la ciudad de Guadalajara sigue siendo la capital de Castilla-La Mancha donde las viviendas valen más: Aquí, el precio por metro cuadrado es 2.449 euros, a 31 de diciembre de 2007, frente a los 2.057 de media en Castilla-La Mancha. Albacete es la segunda capital donde las casas cuestan más, con 2.089 euros por metros cuadrado, y la más barata, Cuenca, con 1.756.

Aun así, los pisos en Guadalajara sigue siendo ligeramente más baratos que en Alcalá de Henares, y no tienen ni punto de comparación con el mercado de Madrid comunidad,  que supera con creces los 4.000 euros. En ese sentido, el precio de la vivienda en Guadalajara siguen siendo competitivo con el entorno más inmediato.

El estudio de los tasadores pone de manifiesto que el precio de los pisos ya no sube con la alegría de los años anteriores, lo que coincide con los indicadores del Banco de España, que apuntan a la continuidad de la desaceleración en la inversión residencial. Aunque la vivienda podría seguir bajando, la Sociedad de Tasación descarta una brusca caída nominal de los precios en los próximos meses, aunque sí se espera una pérdida del valor real de los inmuebles por efectos de la inflación.